“感謝曾都區(qū)法院幫助我們排憂解難，天雖然冷，但是我們心中卻感受到陣陣暖意！”12月5日上午一上班，曾都區(qū)何店鎮(zhèn)糧食購銷公司的負(fù)責(zé)人，帶著感謝信和“公正廉潔塑形象，快速審結(jié)暖民心”的錦旗來到曾都區(qū)法院，感謝曾都區(qū)法院民一庭快立快審，為他們解決了一大難題，避免了更大的損失。

據(jù)悉，原告（何店鎮(zhèn)糧食購銷公司）訴稱，被告劉某與原告系房屋租賃關(guān)系，2013年7月，何店鎮(zhèn)糧食購銷公司因欲將該出租房屋整體出售而向劉某發(fā)出通知，要求解除租賃關(guān)系，劉某拒不搬出租住房屋，致使拍賣房屋不能交付。雙方在多次交涉無效的情況下，何店糧油購銷公司迫于無奈，只好一紙訴狀將劉某訴至法庭，要求其騰退房屋。經(jīng)審理查明，劉某租賃原告房屋經(jīng)營，合同期限屆滿后，未再續(xù)簽合同，仍繼續(xù)占用租賃房屋，但支付了租金。根據(jù)《合同法》第二百三十二條之規(guī)定，雙方間形成的是不定期租賃關(guān)系，原告有權(quán)隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限通知承租人。

法院認(rèn)為，本案中原告為公司整體利益決定對所有資產(chǎn)競價拍賣時，向被告發(fā)出通知書，并給予了被告騰房的合理時間，被告既不參加競買，又不返還房屋，行為構(gòu)成違約，其應(yīng)騰退返還房屋。合議庭認(rèn)真剖析案情，精心審查，重事實、重證據(jù)，辯法析理，在34個工作日將該案審結(jié)，快速優(yōu)質(zhì)審理了這宗房屋返還糾紛案件。