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標題: 鬧心！一大早被天宇房地產(chǎn)的物業(yè)搞惡心了 [打印本頁]
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-25 10:16
標題: 鬧心！一大早被天宇房地產(chǎn)的物業(yè)搞惡心了
早上和妻子本來懷著美好的心情去交房拿鑰匙的，卻被告知要先交1年多物業(yè)費，聽了很是窩火，鑰匙都沒拿，一天都沒住，需要你管理過一天的水電？清掃過一天的垃圾？居然被告知要交1年多物業(yè)費。就這樣反問了那個物業(yè)女的和經(jīng)理幾句，那個女的居然那種輕蔑的眼神反唇激我：“你那么激動干嘛？”。MB ，我在心里默默罵道， 你說了？就好比你和一個“正經(jīng)”姑娘談戀愛，到了水到渠成該領(lǐng)證辦席的時候，突然蹦出個男的，找你要他和這個“正經(jīng)姑娘”同居期間的花費補償，各位大大，有幾個沉住氣，不激動的？還沒交房，鑰匙都沒拿，都收起物業(yè)費了，就請問你，你管理了什么？憑什么收這個費？我說合同也沒說從什么時候還啊，那個經(jīng)理姓楊吧，還大言不慚的說：“咱這就是霸王條款，怎么啦？不怕你反映，搞清楚了再來交！”哇C ，物業(yè)總經(jīng)理的高大上形象油然紙上。見過牛的， 沒見過比這還牛的，請原諒小市民的見識！貌似紀委今年還在對以下八個部門（水利、住建、國土、計生、公安、民政、、）履職盡責(zé)收集問題線索材料，在這樣的形勢下，還有這樣的事，還有說這話的人，我就不清楚了，到底是政令不通，還是有令不止，還是有關(guān)部門不為？就請問一句：“履的什么職，盡的什么責(zé)？”
有這樣的物業(yè) ，天宇房地產(chǎn)開發(fā)的迎賓花園還能咋樣？他們開發(fā)的奧林嘉園土地證現(xiàn)在還抵押在銀行，導(dǎo)致業(yè)主現(xiàn)在都辦不了房產(chǎn)證，以前都有人發(fā)帖說天宇垃圾，當(dāng)時還只是一看而過，現(xiàn)在是深有體會，所以現(xiàn)在低價出售我這套房，151平米，奧林嘉園只賣42萬，你還可以繼續(xù)使用我的公積金還貸，每月比商業(yè)貸款少還大約600元，因為這房辦不到房產(chǎn)證，估計要等幾年，剛才也說了原因，所以才42萬，還可以讓你使用我公積金還貸這些優(yōu)惠條件，不求別的，只求舒心。
作者: 大尾巴狼 時間: 2015-10-25 10:53
跟你普及一下，業(yè)主未入住或房子長期空置，一樣要交物業(yè)費。你搞搞清楚再來發(fā)牢騷。
你放棄了權(quán)利，但仍然要盡自己的義務(wù)。
作者: 羅納的耳朵 時間: 2015-10-25 11:32
哎，你都不曉得我們左岸星城這些年咋過的~~~
作者: 瓦灰色 時間: 2015-10-25 12:29
再吵 招呼被物業(yè)叫小哥哥來跟你打一頓、、、
作者: 凊凊魺灬漁 時間: 2015-10-25 14:26
在哪都一樣，通知你交房那天開始你就要教物業(yè)管理費，你在這說這真有點無理取鬧了
作者: 凊凊魺灬漁 時間: 2015-10-25 14:28
遠來是賣房得，不說了
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-25 15:03
我 靠 ， 我賣房我還去交房啊 ， 有病啊，我？？
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-25 15:23
(, 下載次數(shù): 143)
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-25 15:41
關(guān)鍵是我一個不滿也就算了， 那是個別現(xiàn)象 ， 群里很多人一直都在申討維權(quán)，平時也都沒咋關(guān)注 ， 懶人思想，事不關(guān)己高高掛起嗎，輪到自己的時候看見群里消息時才發(fā)現(xiàn)原來這物業(yè)早都那副嘴臉，難道真是群里說的某部門不作為慣出來的？作為一個業(yè)主，現(xiàn)在才明白業(yè)主群里不是某些人的“無病呻吟”，積極的面對才是正理，因為這樣那樣的問題你遲早會遇到。
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-25 15:49
我上面那個 比喻已經(jīng)很到位了， 假如跟這個女的“結(jié)婚”，只會負擔(dān)在一起后各項費用，至于你的“前男友”，交往多長，花銷多大，如何報銷，別找我來擦屁股。靜等水軍來噴！
作者: 生死與共 時間: 2015-10-25 16:06
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作者: 每天堅持鍛練 時間: 2015-10-25 17:21
作者: hhylovecq1314 時間: 2015-10-25 21:08
一手房手續(xù)？
作者: gsgs 時間: 2015-10-25 21:26
天下物業(yè)都一樣
作者: 上官逸 時間: 2015-10-25 22:03
請問業(yè)主開發(fā)商通知交房是多長時間？若是一年前就交的房那就是要補起物業(yè)費。若都跟你一樣拖著幾年不拿鑰匙，不住進去，小區(qū)管理靠什么來維持呢？每個小區(qū)都是這樣，樓主別生氣了。
作者: 新竹 時間: 2015-10-26 00:36
大尾巴狼 發(fā)表于 2015-10-25 10:53
跟你普及一下，業(yè)主未入住或房子長期空置，一樣要交物業(yè)費。你搞搞清楚再來發(fā)牢騷。
你放棄了權(quán)利，但仍 ...
作者: 新竹 時間: 2015-10-26 00:44
瓦灰色 發(fā)表于 2015-10-25 12:29
再吵 招呼被物業(yè)叫小哥哥來跟你打一頓、、、
作者: 夢FINE 時間: 2015-10-26 08:25
物業(yè)費是從收房開始交的
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-26 08:51
我買的是現(xiàn)房啊 ， 這房子12年整個都快成尾盤了，奈不住售樓的一天5個電話的催促，哄誘，然后在14年的10月，被忽悠簽了一個購房合同，然后合同也沒說什么時候算物業(yè)啊 ？樓盤也沒打電話讓我們?nèi)ソ环堪�？現(xiàn)在聞著那個健民藥廠的臭味， 真是腦子進水了， 買個 什么奧林嘉園樓盤啊。房產(chǎn)證沒法辦，還一直聞臭味，因為單位也有房，40平米，丈母娘門診100多平米，還有文峰都市花園一套房，有地方住，也沒怎么想著去裝修，前天突發(fā)奇想的把契稅和物業(yè)維修基金都交了后，還有幾萬塊錢的就想著拿個鑰匙裝修下，畢竟現(xiàn)在錢存銀行就那么回事，沒幾分利息的，沒想到碰到這事 。
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-26 08:59
哦， 那應(yīng)該從前天算起啊 ，可惡的開發(fā)商售樓的時候說面試時152.32平米，結(jié)果前天過去交契稅和物業(yè)維修基金的時候被告知房子才151.6平米。這意味著多找你要了2000塊錢，等于意味著你找銀行貸款2000元，且貸15年，媽的，平白無故的讓人貸款2000元，15年的利，誰之過？？居然那會計還淡然的說，房產(chǎn)證下來后再退你2000元，媽的，開發(fā)商你個惡心蛋，你咋從來不把你房子面積寫小些 ？
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-26 09:03
恩， 是的， 一手房，前天準備去收房的，被告知要交1年多物業(yè)， 還沒收房，就要交1年多物業(yè)， 高步明白了 。
作者: lyt 時間: 2015-10-26 09:18
打醬油的路過
作者: 痞子姆爺 時間: 2015-10-26 10:53
這么說了 房子就賣不出去了
作者: 夢FINE 時間: 2015-10-26 11:29
3%的 誤差屬于正常誤差內(nèi) 按照合同時多退少補的原則執(zhí)行 所以這個也不怪開發(fā)商 所有購房都是這樣的 因為提前規(guī)劃的時候檢測部門不會檢測 ，也就是說在你買房的時候，檢測部門沒法檢測，但是在收房前是必須要相關(guān)部門進行檢測后測量出具體尺寸
作者: 一毛錢闖天下 時間: 2015-10-26 11:42
哎！我只能說你是個法盲！有些法律常識都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗收房屋，驗收沒問題后就會交鑰匙給你，算是正式收房。開始收取物業(yè)費，如果因為業(yè)主的任何原因，沒有按時去收房，一樣會開始收取物業(yè)費的。你這個到底是補繳以前的物業(yè)費，還是預(yù)交未來一年的物業(yè)費，你問了嗎？
2、貸款多少是開放商決定的嗎？是你自己根據(jù)自己的經(jīng)濟實力決定的好不？而且最終房屋面積都是以房產(chǎn)證上的面積為準的，售房合同上面的面積都有可能只是估算面積（一般面積相差不會太大），所以售樓的說的面積也有可能不是最終面積，最后房產(chǎn)證出來了之后，多退少補算是合理做法吧？問題的關(guān)鍵是你們那兒現(xiàn)在還沒有辦好房產(chǎn)證……水很深的！
3、題外話：你在一番吐槽后再來賣房子，能賣出去？佩服你的商業(yè)頭腦�。。侵鞯姆孔雍枚喟。×w慕嫉妒恨�。。�！
作者: 大王叫我來巡山 時間: 2015-10-26 14:43
要嘛就去農(nóng)村買房子，沒得物業(yè)又不用交水費，幾舒心
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-26 15:19
搞不懂了，現(xiàn)在獨生子女那么多了， 你父母的， 你們自己的，單位的無限期基本永久的（押金5000元，水電免費，不在此工作后退還押金），這也叫多？真心不是賣房的，自己算哈帳，低于3000的有沒有？還可以讓你使用我的公積金還貸，否則150平米以上的每月房貸那不至少3000多？現(xiàn)在每月用公積金還貸才2400，只是因為發(fā)生了那事求舒心而已。我最開始也是反對買房的，因為有那么多房了， 反正只是住下人，蹭下父母，過幾年不都是我們的，及時是用公積金還貸2400，我也不愿意買房，因為想著每月都要扣那么多錢，多肉疼啊，最后也想明白了，工資是在漲的，貨幣是在貶值的，但2400它是固定的，去年有壓力，今年沒壓力，以后可能就是一個笑話，不值一提。再說一遍，這房子據(jù)了解是12年在賣，有些尾盤到14年還沒有賣出去，遇到我們這個接鍋的（老婆看中那個面積和戶型）在2014年10月簽了黃色封面的購房合同,然后12月份的時候公積金貸款批下來開始還貸，跟你們說多了毛用啊，都懶得回復(fù)這些了， 沒看清內(nèi)容就再哪噴什么“法盲啊”，我說面積算多了，請你看清我帖子的內(nèi)容，多少肯定有誤差，能理解，但為什么只是多，不是少？我只說了他們做法惡心，等于無故讓你背了幾千塊的房貸，更有不知情者去交契稅的時候被會計忽悠，比如期初是148平米，現(xiàn)在實測才146平米，然后算契稅人家還是按148讓你掏錢，應(yīng)該按146去算，算是寫個帖子提醒下一些人吧，你錢多，當(dāng)我沒說。我的還好，才算錯不到一個平米，火背的算錯你1個平米以上，白白讓你背幾千元15年的債。
作者: 囧囧有神 時間: 2015-10-26 15:32
沒錢，沒買房，所以也沒遇到過這樣的問題。
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-26 15:42
最后再說一遍，TMD 的再說我是賣房的 ， 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 "，我買這個房是14萬首付+2400*180+18000（契稅）+4450（物業(yè)維修基金）+收房拿鑰匙費（吵架了未問）=多少？自己算，現(xiàn)在準備出手只算42萬，還讓你可以使用我公積金繼續(xù)還貸， 這么大的優(yōu)惠只求脫坑只求舒心還看不明白，有些人就是那樣，看不清、辨不明，哎，不說了，明白人一點就明，糊涂人百遍不清。
作者: 小馬杰哥 時間: 2015-10-26 18:17
這個好像是潛規(guī)則了，拿鑰匙裝修就算了。沒住人也收物業(yè)費，霸王條款了
作者: 東城狂刀 時間: 2015-10-27 08:06
諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應(yīng)該從前天算起啊 ，可惡的開發(fā)商售樓的時候說面試時152.32平米，結(jié)果前天過去交契稅和物業(yè)維修基 ...
作者: 諸神的黃昏 時間: 2015-10-27 08:43
問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動去物業(yè)收房唄
作者: 魅惑魔女 時間: 2015-10-27 09:09
隨州物業(yè)都那么拽 三級的資質(zhì)，一級的收費，偏偏還是只收錢不做事的
作者: 東城狂刀 時間: 2015-10-27 11:25
那就搞不懂了，一般入住的時候都是要交裝修保證金的，以前的物業(yè)管理費都會從這里面扣除，直到扣除完為止！
作者: 釵待時飛 時間: 2016-11-1 19:06
土豪！不過，你這一吵嚷，只怕別人都知道這里不好，你就不好賣了。
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