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隨州網(wǎng)

標(biāo)題: 散咵隨州房?jī)r(jià)降不降 [打印本頁]
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-28 09:11
標(biāo)題: 散咵隨州房?jī)r(jià)降不降
本帖最后由 淘樂樂 于 2014-5-29 09:19 編輯

有多少人受到了新聞上說的杭州常州房?jī)r(jià)大跳水的影響，認(rèn)為隨州的房?jī)r(jià)也會(huì)下降的?
有多少人認(rèn)為作為最新地級(jí)市的隨州房?jī)r(jià)其實(shí)并不高，會(huì)穩(wěn)中有升的呢？
又有多少人，隔岸觀火，事不關(guān)己準(zhǔn)備靜觀其變的呢？

2014年5月，這場(chǎng)房?jī)r(jià)之爭(zhēng)來的猛烈了些。
本以為會(huì)像2013年一樣，雖然討論房?jī)r(jià)的聲音一直不斷，但是起碼不會(huì)有這么大的分歧
特別是前斷時(shí)間出的一則一天內(nèi)房子縮水幾十W，業(yè)主拉橫幅維權(quán)的圖片新聞的出現(xiàn)，
大家似乎從里面看到了一絲絲2008年一線城市房?jī)r(jià)大縮水的時(shí)候各大樓盤被維權(quán)的影子

在貸款方面，從去年年中的時(shí)候就開始陸續(xù)對(duì)二手房停止貸款的新聞不絕于耳
今年更是出現(xiàn)了對(duì)新房的貸款利率上浮的消息
加上ZF不斷推出的更加嚴(yán)厲的限購政策
整個(gè)隨州購房的大環(huán)境似乎是很嚴(yán)峻！
那么，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降呢？

杭州網(wǎng)友的回答：大家不了解真實(shí)情況，杭州房?jī)r(jià)大跳水的是郊區(qū)房，也只是二個(gè)樓盤賣剩下沒賣出個(gè)別現(xiàn)象，主城區(qū)房?jī)r(jià)還是維持原價(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)已經(jīng)成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最主要的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)越低迷ZF越不敢打壓房地產(chǎn)。僅以目前的個(gè)別現(xiàn)象為依據(jù)鼓吹樓市大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)并沒有改變。因?yàn)槲以诤贾葜鞒菂^(qū)有套房正在賣，我對(duì)杭州樓市有房有發(fā)言權(quán)。


每一次房?jī)r(jià)“假摔”的時(shí)候，都是最好的入手時(shí)機(jī)~..

今年M2的增幅要保持在13%以上，要繼續(xù)大放水，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)，中國(guó)房?jī)r(jià)的特色就是具有抗通脹性。
在繼續(xù)大放水的條件下，房?jī)r(jià)會(huì)越打壓將來報(bào)復(fù)性反彈的力度越大。

對(duì)要買房的屁民來說，房?jī)r(jià)逢低介入是最好的選擇，而且這種機(jī)會(huì)是稍縱即逝的，這也被歷史所證實(shí)......參考2008年..2011年前后..


小編的觀點(diǎn)是：由于2013年底推出的新一輪限購，將一大批外地的剛需用戶擋在了購房門外，應(yīng)該會(huì)暫時(shí)遏制隨州房?jī)r(jià)上漲的腳步。但是隨著一批批人逐漸達(dá)到社保年限，限購的解除；和近年來高價(jià)拿地的項(xiàng)目的推出；在加上本就持續(xù)不斷的購房熱情（比如大家就算離婚也要買房）等，房?jī)r(jià)大跌的可能不大。特別是對(duì)于隨州來說，等到人老珠黃房?jī)r(jià)應(yīng)該還達(dá)不到崩盤的地步。


     淺知陋見，僅作拋磚引玉，咱們咵房的網(wǎng)友肯定都有自己的判斷和觀點(diǎn)。凡是有理有據(jù)，熱心回帖的網(wǎng)友，均有小編送出的花花喲！回復(fù)特別好的，會(huì)加分哦！�。�

作者: 奇了怪了    時(shí)間: 2014-5-28 09:16
不關(guān)我的事   撈分走人
作者: 攜手幸運(yùn)    時(shí)間: 2014-5-28 09:18
將與不降，房?jī)r(jià)還在那。
作者: 小窩生活家居館    時(shí)間: 2014-5-28 09:31
微調(diào)的節(jié)奏？
作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 09:59
開發(fā)商：不信政府見死不救
http://memorylanelifestories.com/forum. ... mp;fromuid=16649876

作者: 奔跑的鴕鳥    時(shí)間: 2014-5-28 10:04
漲還是降很難說
隨州房市正處于焦灼狀態(tài)，存量房真不少，
國(guó)家的調(diào)控政策不會(huì)像過去那么頻繁了，
胡溫時(shí)代急于滅火，習(xí)李的思想是讓市場(chǎng)作決定性作用，
在房產(chǎn)稅實(shí)施前，各地政府是不敢出臺(tái)多么明顯的救市政策

穩(wěn)，將是最近一兩年房產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)勢(shì)。
在穩(wěn)的基礎(chǔ)上，將房市泡沫軟著陸，習(xí)李大概有這個(gè)能力。

剛需，該買就買；
投資保值，如果沒有更好的機(jī)會(huì)，無賴之下，隨州房產(chǎn)依然可以考慮。
僅供參考
作者: 麥迪的同學(xué)    時(shí)間: 2014-5-28 10:08
關(guān)注中！
作者: 奔跑的鴕鳥    時(shí)間: 2014-5-28 10:09
一老人 發(fā)表于 2014-5-28 09:59
開發(fā)商：不信政府見死不救
http://memorylanelifestories.com/forum.php?mod=viewthread&tid=577968&fromuid=1664 ...

有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

非不想，而是不能
作者: 張梓奧    時(shí)間: 2014-5-28 10:14
與我無關(guān)
作者: weivictor8    時(shí)間: 2014-5-28 10:55
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:04
漲還是降很難說
隨州房市正處于焦灼狀態(tài)，存量房真不少，
國(guó)家的調(diào)控政策不會(huì)像過去那么頻繁了，

頂！比版主分析的好！
作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:08
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
　　宋廣輝

　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:08
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
　　宋廣輝

　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:08
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
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　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴。“土地財(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:08
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
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　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:08
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
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　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴。“土地財(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:09
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
　　宋廣輝

　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:09
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎
2014年05月28日 04:34  中國(guó)青年報(bào)          收藏本文     
　　宋廣輝

　　近日，南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過備案價(jià)格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

　　這個(gè)政策的出臺(tái)，實(shí)在讓人感到奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

　　中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，據(jù)媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴�！巴恋刎�(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”這樣的政策！

　　房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

　　中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”�！跋藿盗睢钡某雠_(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)[微博]是不是應(yīng)該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民？

作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 11:10
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:09
有時(shí)候，不是想救就能救的，經(jīng)濟(jì)有它的規(guī)律

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，日本不想救嗎，美國(guó)不想救嗎，

地方樓市限降令遭質(zhì)疑：房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候在干嗎|樓市|限降令_新浪財(cái)經(jīng)_新浪網(wǎng)
http://finance.sina.com.cn/china/20140528/043419245366.shtml
作者: 素顏yx123    時(shí)間: 2014-5-28 11:58
昨天去買家具，一個(gè)賣家具的朋友跟我說，家具這塊的生意越來越難做，打算過段時(shí)間退出，問及原因，說是隨州的房子賣不出去，相應(yīng)的買家具的人也少了，不曉得是不是這么回事呢？
作者: zhong    時(shí)間: 2014-5-28 12:50
個(gè)人認(rèn)為會(huì)降，供大于求時(shí)什么東東都不值錢！小時(shí)候，一個(gè)大隊(duì)蓋一座學(xué)校，以前蓋的學(xué)校還在嗎？？有多少人有幾套房的？
作者: 一老人    時(shí)間: 2014-5-28 13:17
素顏yx123 發(fā)表于 2014-5-28 11:58
昨天去買家具，一個(gè)賣家具的朋友跟我說，家具這塊的生意越來越難做，打算過段時(shí)間退出，問及原因，說是隨州 ...

中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)滑坡加劇-華爾街日?qǐng)?bào)
http://cn.wsj.com/gb/20140528/bch080857.asp
作者: 永~~恒    時(shí)間: 2014-5-28 13:35
不管房?jī)r(jià)是漲是跌,主要還是看老百姓有沒有錢,就隨州的收入水平,房?jī)r(jià)還是偏高的,好多人有換房意愿,可是買不起新房,
作者: 優(yōu)美娘娘駕到    時(shí)間: 2014-5-28 14:01
武漢都將了，估計(jì)是漲不了的
作者: 人間正道    時(shí)間: 2014-5-28 14:07
齊星花園這么好的地段，還有那么多的房子沒有賣完，再漲價(jià)，誰要？
作者: 云游天下    時(shí)間: 2014-5-28 15:10
各有各的觀點(diǎn)，誰知道幾年后的事情！根據(jù)自己的需求而定
作者: 喬木合子    時(shí)間: 2014-5-28 15:39
不可能降，最多是漲得慢點(diǎn)．
要知道，大眾心理是買漲不買跌的．
作者: 路邊草    時(shí)間: 2014-5-28 17:24
房?jī)r(jià)降了.政府急了.......降沒指望.
作者: 來啊打我啊    時(shí)間: 2014-5-28 18:17
如果不接著漲是降不了的
作者: 雙管煙槍    時(shí)間: 2014-5-28 18:27
房?jī)r(jià)不會(huì)漲了.
不漲誰還會(huì)急著買呢?
作者: 街頭浪人    時(shí)間: 2014-5-28 19:43
隨州房?jī)r(jià)真是有點(diǎn)虛高
作者: yanglin    時(shí)間: 2014-5-28 19:47
素顏yx123 發(fā)表于 2014-5-28 11:58
昨天去買家具，一個(gè)賣家具的朋友跟我說，家具這塊的生意越來越難做，打算過段時(shí)間退出，問及原因，說是隨州 ...

從去年下半年到今年，房產(chǎn)市場(chǎng)不行，相關(guān)行業(yè)都不行 ；
下半年估計(jì)會(huì)好一些
作者: dddpptt    時(shí)間: 2014-5-28 19:48
不漲就行，按現(xiàn)在的通脹程度，橫盤兩年就相當(dāng)于現(xiàn)價(jià)下跌20%
現(xiàn)價(jià)按房產(chǎn)現(xiàn)金投資7%收益品種兩年，兩年后房?jī)r(jià)下跌則大賺，房?jī)r(jià)持平則小賺，房?jī)r(jià)上漲10%則盈虧平衡，大幅上漲就虧了   自己算著辦吧。
作者: 凈水荷花    時(shí)間: 2014-5-28 19:52
小編很用心！學(xué)習(xí)了!關(guān)注中！
作者: 輻射    時(shí)間: 2014-5-28 19:54
與我沒關(guān)系  10年后再看這個(gè)問題
作者: 第109人    時(shí)間: 2014-5-28 20:12
認(rèn)準(zhǔn)要下調(diào)，全國(guó)一樣！
作者: 喝點(diǎn)小酒    時(shí)間: 2014-5-28 20:14
我感覺二手房賣房的多了，買房的少了。我現(xiàn)在不看好。
作者: 世外花園    時(shí)間: 2014-5-28 20:26
告訴你一個(gè)真理，老百姓永遠(yuǎn)都斗不過政府和權(quán)貴階級(jí)，至于房?jī)r(jià)，你懂的，
作者: 沉默.憂傷..    時(shí)間: 2014-5-28 22:30
在降價(jià)的   銀行現(xiàn)在也不敢貸款了
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:16
dddpptt 發(fā)表于 2014-5-28 19:48
不漲就行，按現(xiàn)在的通脹程度，橫盤兩年就相當(dāng)于現(xiàn)價(jià)下跌20%
現(xiàn)價(jià)按房產(chǎn)現(xiàn)金投資7%收益品種兩年，兩年后房 ...

深?yuàn)W得普通百姓有點(diǎn)看不懂吖
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:29
奔跑的鴕鳥 發(fā)表于 2014-5-28 10:04
漲還是降很難說
隨州房市正處于焦灼狀態(tài)，存量房真不少，
國(guó)家的調(diào)控政策不會(huì)像過去那么頻繁了，

精辟
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:30
奇了怪了 發(fā)表于 2014-5-28 09:16
不關(guān)我的事   撈分走人

我說的可是給大眾提供參考意見的才可以加分哦代替了，嘿嘿
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:30
小窩生活家居館 發(fā)表于 2014-5-28 09:31
微調(diào)的節(jié)奏？

我估計(jì)是
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:32
素顏yx123 發(fā)表于 2014-5-28 11:58
昨天去買家具，一個(gè)賣家具的朋友跟我說，家具這塊的生意越來越難做，打算過段時(shí)間退出，問及原因，說是隨州 ...

這個(gè)嘛，據(jù)我所知是好多人買房但沒有住的需求。就是看似房子多裝修的并不多
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:34
zhong 發(fā)表于 2014-5-28 12:50
個(gè)人認(rèn)為會(huì)降，供大于求時(shí)什么東東都不值錢！小時(shí)候，一個(gè)大隊(duì)蓋一座學(xué)校，以前蓋的學(xué)校還在嗎？？有多少人 ...

其實(shí)我們感覺是供大于求，開發(fā)商會(huì)不做調(diào)查，真是飽和了他們會(huì)那么傻買地買得呼呼的嗎？這個(gè)問題值得考慮
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:36
永~~恒 發(fā)表于 2014-5-28 13:35
不管房?jī)r(jià)是漲是跌,主要還是看老百姓有沒有錢,就隨州的收入水平,房?jī)r(jià)還是偏高的,好多人有換房意愿,可是買不 ...

確實(shí)是改善型的也占了大部分市場(chǎng)，其實(shí)只付首付對(duì)于年過30,40的來說不是問題，這也是好多人換了房的原因
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:38
人間正道 發(fā)表于 2014-5-28 14:07
齊星花園這么好的地段，還有那么多的房子沒有賣完，再漲價(jià)，誰要？

據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，齊星花園的銷量一直在前3，它是準(zhǔn)現(xiàn)房分段推出，所以大眾都覺得它那很多沒賣、事實(shí)上只有幾棟沒推出的，其它也剩不多了。
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:40
云游天下 發(fā)表于 2014-5-28 15:10
各有各的觀點(diǎn)，誰知道幾年后的事情！根據(jù)自己的需求而定

最實(shí)際的就是從需求出發(fā)，漲不漲跟你自住關(guān)系并不大。誰也不知道什么時(shí)候是最劃得來的。據(jù)我了解大眾都是高價(jià)去哄搶的，低價(jià)時(shí)都不出手
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:40
喬木合子 發(fā)表于 2014-5-28 15:39
不可能降，最多是漲得慢點(diǎn)．
要知道，大眾心理是買漲不買跌的．

對(duì)啊，這個(gè)心理必須得大眾自己來扭轉(zhuǎn)
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:41
路邊草 發(fā)表于 2014-5-28 17:24
房?jī)r(jià)降了.政府急了.......降沒指望.

政府是平衡，溫總理說過“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”，這意思明白人都懂了
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:43
來啊打我啊 發(fā)表于 2014-5-28 18:17
如果不接著漲是降不了的

按GDP增長(zhǎng)速度，不漲就是微降了
作者: 淘樂樂    時(shí)間: 2014-5-29 09:44
雙管煙槍 發(fā)表于 2014-5-28 18:27
房?jī)r(jià)不會(huì)漲了.
不漲誰還會(huì)急著買呢?

知道它不漲，我也不急到買，恐慌心理作怪。確實(shí)有點(diǎn)捉不透樓市
作者: wsykh0722    時(shí)間: 2014-5-29 09:58
都不買，看開發(fā)商降不降
作者: 熒惑    時(shí)間: 2014-6-2 18:57
估計(jì)國(guó)家房地產(chǎn)垮了，隨州都垮不了，
作者: 15997875584    時(shí)間: 2014-6-2 21:10
各有各的觀點(diǎn)，誰知道幾年后的事情！根據(jù)自己的需求而定



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