據(jù)測(cè)算：30萬的20年貸款可少還2萬多元

     本網(wǎng)訊 記者楊文明報(bào)道：“從今天起，房貸月供每月少了八九十塊，我的負(fù)擔(dān)輕些了！”1月8日，市民劉先生在工行解放路支行咨詢銀行降息后房貸月供情況時(shí)，高興地說。
    2012年6月8日和7月6日，央行連續(xù)兩次宣布降息，5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從7.05%降到6.55%，累計(jì)降了0.5個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整幅度7.6%。這兩次降息，從今年1月1日起兌現(xiàn)。
    市工商銀行解放路支行行長(zhǎng)丁波介紹，銀行貸款利息都是次年1月1日開始調(diào)整到位，這是銀行特有的“遲滯效應(yīng)”。他給記者算了一筆賬，以市民劉先生貸款30萬、期限20年、等額本息還款為例，如果是首套房按揭，原貸款利率為基準(zhǔn)利率7.05％，每月月供為2334.91元，現(xiàn)基準(zhǔn)利率下調(diào)后為6.55％，每月月供為2245.55元，這樣每月月供減少89.36元。20年下來，償還本息可以少支付21446元。
    據(jù)了解，工行是市民貸款購(gòu)房最多的銀行，全行有1萬余戶房貸市民，占隨州購(gòu)房貸款戶一半。
    住房公積金是市民住房貸款的又一渠道，有沒有降息優(yōu)惠？丁波介紹，此次同步調(diào)整。
    隨后，記者登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)住房公積金個(gè)貸利率已從2013年1月1日起進(jìn)行調(diào)整：首套房1至5年期年利率調(diào)至4.00％；6年至25年期年利率調(diào)至4.50％。據(jù)介紹，調(diào)整前，住房公積金貸款利率是4.9%，調(diào)整幅度11.1%。
    記者在工商、建行等多家銀行了解得知，目前我市有2萬余市民通過銀行貸款改善住房條件，這次都享受到了國(guó)家降息的利好。